かえる丸の共働き生活

共働きのこれまでの振り返りと、これから。

なぜアーリーリタイヤを目指すことにしたか

前回、4年後のアーリーリタイアを目指すことにした決意を書きましたが、

なぜアーリリタイヤを目指すことにしたかについては、

若い頃、私がなぜ働きたいと思ったか、の根本的な理由と共通していると感じています。

 

なぜ働きたいと思ったか。働き続けたいと思ったか。

それは、女性として自由でありたいことと合わせて、好奇心があったからだと思います。

自分の選択で働く・働かないを決めることができる自由。

自分のお金で行きたいところ・やりたいことをする自由。

社会に出ると大変だけど、その大変さの代わりに一定の自由があると思ったから。

精神的独立と自由、経済的独立と自由、これらを手に入れたいと思った、というところでしょうか。

 

そこに社会の構造を知りたい、何故、こうなっているのか、

ビジネスの前線を見たい、といったような好奇心があったのだと思います。

 

その自由と好奇心を求める自分の根本は変わっていないけれど、

それを求める先が変わってきたというところでしょうか。

 

働き続けて、一定のルール・評価・基盤・組織の中で生きてきて、

そこに自由をあまり感じなくなってきた一方、

合わせて、組織に対しての好奇心が一部満たされてしまった一方で、

辞めることにより得られる別の意味での自由、

辞めることにより得られる新しい好奇心への期待、

そういうものが相対的に大きくなってきたということかもしれません。

 

その意味では、「自由」と「好奇心」この2つが私の人生のキーワードかもしれず、

働く力の源泉でもあったし、

辞めた後の活動の源泉にもなるのだろうと思います。

 

もちろん働き続けるのと同様に、

働かずに(組織から自然と与えられるお題なく)、自分で自分の自由と好奇心に責任を負っていくというのもなかなかの難易度でもあろうかな、と思いますが、

心はいつまでも若く!をキーワードにしたいと思います。

 

4年後にアーリーリタイアを目指すこととした

以前から「いつまで働くのか問題」について考えておりましたが、

様々な状況を勘案し、4年後の今頃にはアーリーリタイアを達成していたい、ということを、決意、そして共働夫婦として合意いたしました。

その色々な状況というのは、、、

1.下の息子が高3となる年齢

大学進学を見据えても、あらかたかかる予算・学費もまあ目処がつくだろう。親が勤労していないのをあまり早くから見せるのもどうかと悩みもありましたが、そのバランスもまあ取れる年齢かな、、、と。

2.職場での責任

今の仕事をあんまり放り出して辞めます、というのは性に合わないけど、ちょうど最近、任期のある役職にもついたので、この4年後というのは、自分の気持ちの整理としても、ちょうど良い感じ。もちろんそれまで大過なく、そして成果を出しながら走り続けたいけど、自分のパワーとやる気を維持するのが、あと4年と考えると、まあ走り切れるかなという目安。

3.年齢とのバランス

まだ定年には早く、一応アーリーと言える=遊ぶ体力もまだある年齢かなと。

やりたいことをやる!という自分の人生への気持ちを全うするためにも、ちょうど良い年齢かなというところです。

 

今の仕事が嫌いとかではなく、仕事は楽しんでいる方だけれども、見てみたい場所・滞在してみたい場所・習得してみたいこと・掘り下げてみたいことなど、書き出してみたら、たくさんある。

それらが、年を取りすぎて、体力的に出来ない状況になっていたら本当に後悔すると思うし、やらなかった後悔はしたくない。

 

一方で、仕事というのは本当に大変ではあるけれど、やりがい・達成感も感じるものでもある。

そのため仕事を手放すのが惜しくなり、自分の中で辞めどきを逃すのもリスクだと思うところ。

なぜなら共働きを続けてきて、女性が働き続けるのは本当に大変で、そういう世の中の荒波を乗り越えて今のキャリアがある。

そういうことを考えると「え、本当に辞めていいの?後悔しない?自分?」

「ここまで築いてきたものを手放すの?」みたいな心の声が、ザワザワと聞こえてくる。。。

自分の中の葛藤が1番のアーリーリタイヤを妨げるリスクなんでしょうね。

 

ということで、そのリスクにも打ち勝つために、

しっかりここで宣言し、4年後に向かって色々な準備(心の整理も含め)を進めていければと思います。

 

国債ラダーを作ろう!!と取り組み中

いつまで働くか問題については、心の中で後4年と整理がついてきた。

これは役職や自分の年齢など色々な背景があるのだけど(それはどこかでまとめるとして)、

ということは4年後は運用で足しになるように資産運用をしっかり考えておかないといけない段階に入ったということ。

もちろん分散が基本だけど、最近取り組んでいるのが、国債ラダーを作ること!

ラダー戦略(はしご戦略)は最近知ったのですが、

あまり考えなくて良いので、これは良いな、と思った次第。

 

1.毎年、国債を買う。1年目、2年目、3年目、、、

2.例えば3年国債を毎年買っていれば、4年目には1年目に買ったものが満期になるので、その資金で4年目の国債を買う。

3.それを5年目も繰り返す、6年目も繰り返す。。。

 

この仕組みにより、金利が上がった時は、満期後に新しい上昇中のレートに毎年アップデートできる。

合わせて、金利が下がった時は、過去の高い金利が全体の利回りを下支えしつつ、満期後に別の運用に流用も可能。

毎年、順番に満期が来るので、いざという時のキャッシュフローが必要な時も、全部売らなくて済む。

 

一つの資産でも投資タイミングをずらすことで、分散できるという仕組み。

投資をする人からすると、当たり前の仕組みかもしれないけど、

素人からすると「目からウロコ」的な仕組み。

素人は「自分で理解できる」ものに投資をするのが重要だけど、これなら私でもわかる。

ということで4年後のリタイヤのために、国際ラダー(3年物のサイクル)を作っていきます!

何事もコツコツが大事ですね。

頑張るぞ、おー!

 

50年物件買いました

40代から始めた不動産投資。

共働き夫婦としてアーリーリタイヤを目指しての活動だけど、

不動産の動きを見る=世の中の動向がわかる、みたいなところもあり、性分にも合っているように思います。

そんな中、所有物件にはいろいろなバラエティを出そうと思い(分散は投資の基本ですから)、

築年数が古い物件を購入することとしました。(いや、購入しました、ですね。)

 

選定にあたって考慮した観点は以下の通り。

1. 立地がとにかく駅近であること。

2.容積率に余剰があること(将来の建て替えでも余地がありますね。)

3.管理がしっかりしていること(ここ最重要!)

4.排水管などの水回りの問題が出ていないこと(コンクリート痛むし)

5.内装が居住者によりリフォームされていて貸しやすい状態になっていること

(居住者により、というのがポイント。業者がお化粧して転売する物件よりも、居住者目線でリフォームがしっかりされていると思った次第。)

6.ヴィンテージマンションとして値段が高額化しすぎていないこと

(だけどそのポテンシャルがありそうな物件)

7.値段が土地値に近いこと などなど

 

え、大丈夫なの?建築基準も曖昧な時代のもの買って、、、とか、私たちと同じ年代の選手じゃん... 。私たちが赤ちゃんの時に建築された物件??みたいな気持ちもありましたが、一方で古いものを大事にするのは性に合っていて、買ってみたいという気持ちもありました。

 

建築基準については、関西圏だったので過去の震災をどう乗り越えているかを確認。

「え、阪神大震災も乗り越えてるじゃん!近隣でもっと新しくて倒壊したマンションもあるのに、なんで?」

ここからは共働き夫婦の推察ですが、

建築基準が曖昧な古い時代でも、当時の最先端の技術やデベロッパーの意気込みが入った物件があったと思われ、逆にコンクリートなども今の基準以上に堅牢に作られているものもあるのではないか。基準がないので、基準以上の堅牢さになっている?

その後、建築基準ができるということは、言い換えると、その基準をギリギリに満たしておけば良く、それを超えて堅牢に作る必要がなくなった結果、大震災でも基準がある時代のものが壊れ、それより古い物件が生き残っている可能性がある。

(素人の推察ですので依拠しないでくださいね。)

 

その推察も含めて、勇気を出して買ってみて、その後の振り返り。

良かった点。

1.入居者はすぐ決まりました。駅近だし、中もリフォームされているわけだし。

2.  賃料は近隣と比べてもそれほど遜色なし。

3.管理がしっかりしていた。修繕積立金の増額も前向きに議論されている。

4.外部所有者も不動産好きの人がいて、管理組合で積極的に資産価値維持の観点から自分の経験を共有している

 

思ってなかった点。

1.電圧が古い時代のものから変わっておらず、工事しないとオール電化にはできない。

2.昔の住み込みの管理人室(一室)が、今は使われていない。活用できるんじゃないか。

 

大事に維持管理すれば後20年はいけるんじゃないか、という感覚もありますが、色んな観点から経過観察しようと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

やることまた増えた(それを楽しむ日常)

今年の3月に「やる事ふえちゃったよ」と書いてから、数ヶ月。

気がついたら、また増えてました。

やることが増えちゃったよ(増やした?) - かえる丸の共働き生活

 

共働き生活の総決算というか、アーリーリタイヤに向けて、現役として「やれる事はやっておこう!」みたいな発想もあり、それはそれで楽しみながらやろうと思いますが、、、

 

1.投資物件のマンション理事会参加

物件によっては、外部所有者は管理組合の理事会の当番は回ってこない(そもそも入れない)管理規約にしているケースもあるのですが、買った物件の一つは、外部所有者でもしっかり関与してもらいます!というタイプの物件。

ということで、今年度は理事に当たってしまい、なんと月1回開催されるので、毎月しっかり参加しております。

それぞれのマンションごとに管理のやり方も違うし、参加に時間は取られるけれど、不動産自体が好きなのもあり、参加していると色んな発見があって面白い。(植栽管理のやり方とか合意形成の取り方、管理会社の質とか。)

嫌だなあと思って出ると、時間って無駄な流れかたをするけれど、興味を持って出るとそれはそれで面白いものだと思うところです。自分の投資物件の維持管理なわけですしね!

 

2. 旅行の振り返り

今年は娘と夏休みに10日間ほどの欧州旅行の電車旅をしてきました。

円安の最中なんとかやりくりし、女子2人旅なので安全にも気を使い、子供の体験価値を高める活動に対してお金を使いすぎないバランスを保ちながら、なんとか計画&実行いたしました。

もちろん安くあげる技!みたいなのも企画段階からリサーチするわけだけど、性分がら「振り返り」もやらないと気が済まない。

ということで、旅行から帰ってきて、行ったところ・使ったお金・良かったことや次の参考にしたい点など、「旅行ノート」にまとめ中。

レシートもはったり、入場券も貼ったり、書いたり、思い出しながら日記を書いたり。

一気にやるわけじゃなくって、空いた時間を見つけながらコツコツ。

旅行って、旅に出る前のプランニング、旅行中、帰ってからの思い出しながらの振り返り、とながーく楽しめるから、やっぱり大好きです。

 

3.本業のお仕事

本業は変わらず忙しいけど、一定の年齢になったからこそ引き受ける役職・領域のようなものは兼務的に増えてきました。

もちろん20代、30代だったら、それらの役職を自分の履歴書にしっかり表現して、次のキャリア・ステップアップに!みたいなチャレンジに満ちた感じになるのかもしれないけど、50代ともなると「これは組織へのご恩返し」みたいな気持ちで取り組む心境になっている。

その観点では欲なく取り組むからか「ちゃんとやる」「客観性とバランスを保つ」「次世代を考えた取り組みとする」観点では、ある意味、重宝されているのかも、と思う次第。

役割自体はプレッシャーもあるけど、それすらも楽しんで、最後まで走りきろう!と思うところです。

 

そんなわけで1日1日すぎる日常をしっかり楽しんで行こうかな、と思う次第です。

 

 

 

 

 

宇宙の果てについての息子との会話

息子との会話が面白かったので、備忘も兼ねて。

仕事が終わって、お風呂に入ってさっぱりして、ぼーっとしながら「宇宙の果て」について考えていました。

すると息子が「何考えてるん?」と聞いてきたので、

「ママはなー、SF好きやから、宇宙の果てがどこにあるのか考えててん。」

「映像でいいからみてみたいわー。」

と言ったら、

「そんなん、ないで。」

と断定。

えええ、なんで!!

 

母「あるよ!だって宇宙の果てがあるから、星の数に限りがあって、だから夜空は暗い、っていう絵本あったじゃん!」

息子「そうや、星の数には限りはあると思うで。」

母「じゃあ、なんで果てがないと思うの?」

 

息子

「それは宇宙はドーナツ型やからと思うねん。だからママが地球を飛び立って、しばらくしたら、また地球に戻るねん。ドーナツ型やから。」「だから果てはない。」

 

えええー、君はそんなことを考えていたのか。

もしかしてそういう宇宙の理論もあるのかも。

 

「それより俺はなんで宇宙ができたか、の方が気になるわ。何もなかった、ってどういうことやろ。」

 

それも同感。

だけど宇宙がドーナツ型は考えたことがなかった、、。

確かに発想は自由ですね。

 

ということで、夏の読書は宇宙の本を読んでみることにしました。

息子と同じ本を読んで、感想を言い合うのが楽しみです。

ひとりの休日の過ごし方(GWの合間)

今年は雨が多かったGWですね。

我が家は中学生の息子が暦通りなので、特段、旅行は行かずに、夫婦で近場で日帰り観光を楽しみました。

関西なので、開発された大阪グラングリーンを散策してみたり、京都に行ったり、高野山に行ったり、、、それなりに毎日行くところがあり有難いことです。

といっても、いつでも行けるから、今日はいいか、、、とならないように、朝起きてから「えいっ」と出かける馬力は必要なのですが。。

で、夫は暦通りに出社なのですが、私は仕事の量を見ながら、金曜日はオフとしました。

木曜日・金曜日をつなげて、本当の大型連休にしている人もいるようで、仕事がスローなのは嬉しい限りです。

で、ひとり休日に何をしたかをいうと、、、

1.  銀行に行って、ちょっと金利の良い定期預金への預けかえ、ドルの積立預金の契約など、普段ほったらかしの資金の運用方法を手配。不動産とか特殊なものばかりでは偏るので、せっせと配分活動。アーリーリタイヤを見据えると、金利が良くなってきた今の局面で少しの金利でも不労所得の底上げにできるので助かります。(先日は国債も購入しました。)その結果、高リスク資産への投資配分も減らすことができますし。全体資産を3-4%で回す全体ポートフォリオを目標にAIに相談しながら配分中。

 

2.カフェで読書。この半年忙しかったので、半年間溜めていた専門領域の本を読みまくる。完全流し読みだけど、こんなイシューがあるんだと頭の隅に置いておくだけでも良し。それと、最新号から読んで、古いものに戻って行くと、1番新しい情報だけピックアップして読めるので、だいぶ読む量を省略できる。溜める前に読んでおきたいところですが、どうしてもまとめて読んでしまう。。

 

3.カフェで読書。また読書かい!と言われそうだけど、こっちは趣味の世界。塩野七生先生のギリシア人の物語の最後の巻を読み終える。ううう、アレキサンドロス、すごい人生すぎ。あと、これから読むのは昭和の少女漫画。大島弓子の文庫版になっている漫画を手に入れたので、心して読むつもり。あと偶然本屋で見つけた「恋愛少女漫画全史」=昔の漫画から現代に至るまでの作品の紹介と解説がされており、今から読むのが楽しみ。

 

4.鍼。定期的に体のメンテナンスのため鍼とマッサージに。鍼ははまるとやばいとは聞いていましいたが、本当に効きますね。東洋医学の神秘。

 

こういう時間があると仕事でも忘れがちになる中長期的な戦略やモヤモヤしていたことへの答えや対処が、自然に頭に湧いてくるの不思議。

ひとりでも十分遊べる!のですが、明日以降は、息子の学校行事(土曜日)、夫とお出かけ(日曜日)

ひとり時間をしっかり楽しもうと思います。